據(jù)公開資料顯示，傳出撤店消息的集美廈門店、天津店和水屯店開業(yè)時間都很短，分別于2010年11月12日、2010年11月20日和2011年9月4日開業(yè)。也正是這幾家分店的密集開業(yè)，令業(yè)內(nèi)人士咋舌，并提出“集美速度”一詞來表現(xiàn)其擴張?zhí)崴佟?/p>

多家商戶向記者反映，集美天津店2011年共換了四任店長。店長的頻繁更換，使商戶猜測，其管理層內(nèi)部派系斗爭激烈，內(nèi)耗嚴(yán)重，管理跟不上，商戶人心不穩(wěn)，這也是導(dǎo)致其最終出現(xiàn)問題的重要原因。

記者觀察

家居建材業(yè)集體焦慮

在天津和北京兩家關(guān)閉的兩個場館皆為建材館，一方面與其在這幾處，規(guī)劃的建材館面積過大有關(guān)，另一方面也不乏受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控影響，新房裝修的比例減少有關(guān)。

外部的市場環(huán)境則是集美接連閉店的主要誘因。中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉表示，家居市場與房地產(chǎn)市場聯(lián)系緊密，家居屬于房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場低迷，家居市場自然也不景氣，加之租金成本、人工成本不斷提高，使集美家居的利潤大大降低。不僅集美在發(fā)展中遇到困難，其他大型家具賣場情況也面臨同樣問題。

9月初，中國建筑(601668,股吧)流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家具景氣指數(shù)（BHI）顯示，今年6月BHI為119.61，環(huán)比上升8.26%，創(chuàng)出年內(nèi)新高，也打破了往年6月份BHI比5月份低的規(guī)律；但全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年銷售總額同比下降7.66%。分析可得，內(nèi)外需求不足是主要原因，且下半年形勢仍不容樂觀。

在外部不容樂觀的形勢下，眾多家居企業(yè)以往采取的對外租賃，對內(nèi)以聯(lián)營出租鋪面為主的經(jīng)營模式，將備受內(nèi)外部雙重煎熬。

中國家具協(xié)會副理事長陳寶光曾指出，國內(nèi)多數(shù)家居賣場都是租賃物業(yè)經(jīng)營，逐年上漲的租金早已令駐場商戶不堪重負(fù)，而商業(yè)地產(chǎn)升值是壓垮“二房東”的關(guān)鍵因素。而這種“二房東”的模式被認(rèn)為存在先天的缺陷，家居商場的經(jīng)營者一方面想從業(yè)主方拿到低廉租金，一方面又要拉抬租戶的租金，而租戶難以獲得理想的回報，自然無法接受高漲的租金，內(nèi)外力一旦擠壓，雙方矛盾便會隨時引爆。